Pohjoismaiset asuntomarkkinat vahvassa vedossa, mutta eivät ilman riskejä
Asunto- ja kiinteistökauppa on käynyt talouden epävarmuudesta huolimatta. Hintojen nopea nousu ja lainanannon kasvu lisäävät pohjoismaisten pankkien haavoittuvuuksia.
Viimeisimmät artikkelit ja blogit
-
Uusilla asuntolainanottajilla yhä enemmän velkaa suhteessa tuloihin
Aiempaa suurempi osa uusista asuntolainoista on myönnetty runsaasti velkaantuneille kotitalouksille. Suuria velkamääriä on etenkin kasvukeskuksien kotitalouksilla. Velkakatto hillitsisi liiallista velkaantumista.
Pohjoismaat alttiita koronaviruspandemian voimistamille asuntomarkkinoiden riskeille
Koronapandemia saattaa kärjistää Pohjoismaiden asuntomarkkinoilla pitkään kehittyneitä haavoittuvuuksia. Asuntomarkkinoiden häiriöt voivat kasvattaa pankkien luottoriskejä ja vaikeuttaa niiden varainhankintaa.
Asuntomarkkinat Euroopassa – missä riski, sinne varoitus tai suositus
Vuonna 2016 Euroopan järjestelmäriskikomitea varoitti Suomea asuntomarkkinoihin liittyvistä haavoittuvuuksista. Varoitus on yhä aiheellinen.
Runsaasti velkaantuneet vähentävät kulutusta, kun talouskasvu alkaa hidastua
Mitä enemmän kotitaloudet velkaantuvat noususuhdanteessa, sitä alttiimpia ne ovat vähentämään kulutusta, kun talouden kasvu alkaa hidastua.
Asuntojen hintojen ja velkaantuneisuuden erot suuria Suomen sisällä
Asuntovelat ovat kasvaneet sekä euromääräisesti että suhteessa tuloihin etenkin kasvukeskuksissa, missä asunnot ovat kalliimpia ja kysytympiä kuin muualla.
Kotitalouksien velkaantuminen aiheuttaa tappioita myös yrityslainoista
Kun velkaantuneet kotitaloudet supistavat kulutustaan laskusuhdanteessa, lisääntyvät myös yritysten talousvaikeudet.
Ruotsin asuntomarkkinoiden riskit myös muiden Pohjoismaiden huolena
Ruotsin asuntomarkkinariskien laajamittaisella toteutumisella voisi olla tuntuvia vaikutuksia muissakin Pohjoismaissa.
Vilkas rakentaminen kasvattaa asuntoyhteisöjen lainakantaa
Taloyhtiölainojen kasvua ovat viime vuosina vauhdittaneet sekä uusien kerrostaloasuntojen vilkas rakentaminen että korjausrakentamisen lisääntyminen asuntokannan ikääntymisen myötä.
Pitkissä ja suurissa asuntolainoissa riskinsä – Ruotsin huoli on myös meidän
Kotitaloudet ovat Suomessa ja Ruotsissa ennätyksellisen velkaantuneita tuloihinsa nähden.
-
Blogi: Miksi kahdeksaa maata varoitettiin asuntomarkkinoiden haavoittuvuuksista?
Euroopan järjestelmäriskikomitea varoitti Suomea ja seitsemää muuta maata niiden asuntomarkkinoihin liittyvistä keskipitkän aikavälin haavoittuvuuksista.
Matala korkotaso koettelee pankkeja
Suomessa pankkien tärkeimpään tuottolähteeseen, korkokatteeseen, kohdistuu nyt paineita useasta suunnasta.
Pohjoismainen finanssisektori altis asuntomarkkinoiden riskeille
Asuntomarkkinoiden uhkakuvien toteutuminen lisäisi samanaikaisesti luotonannon ja sijoitustoiminnan tappioita sekä kallistaisi varainhankintaa.
Suuri asuntovelkaantuneisuus kasvattaa vakausriskejä
Suomessa asuntolainojen määrä on suuri pankkien muuhun lainanantoon ja pankeilta vaadittuihin omiin varoihin verrattuna. Haavoittuvuutta lisäävät myös kotitalouksien velkaantuneisuus ja varallisuuden painottuminen asunto-omaisuuteen.
Kotitalouksien velka – kuinka paljon on liikaa?
Lainojen keskikoon kasvu ja maksuaikojen pidentyminen ovat pysyvästi lisänneet kotitalouksien haavoittuvuutta. Viime vuosina velkakehitys on tasaantunut.
Yksi maa, monet asuntomarkkinat
Asuntovelat keskittyvät pääkaupunkiseudulle ja muihin kasvukeskuksiin, joissa asunnot ovat kalliimpia. Suuri osa lainasta painaa pienen joukon harteilla.
Sääntelyn vaikutus marginaaleihin pieni
Sääntelyn vaikutusta lainamarginaalien kasvuun on liioiteltu. Vaikutus on voimakkain suuririskisissä lainoissa.